工事概要
施工場所：新潟市秋葉区
施工会社：株式会社新潟琥建
工事内容
既存窯業系サイディング撤去・処分
新規窯業系サイディング張替
下地胴縁交換
コーキング施工
電気設備脱着
竪樋交換
マルチ角ます交換
発生材処分
外壁タッチアップ塗装
外壁張替リフォーム施工事例
新潟市秋葉区 外壁サイディング張替工事
新潟市秋葉区の住宅にて外壁張替工事を施工
既存外壁は窯業系サイディングで経年劣化による色褪せ、コーキング劣化、下地の傷みが確認
外壁塗装では耐久性の維持が難しい状態だったため、外壁張替リフォームを実施
外壁張替は建物の耐久性を大きく改善できるリフォーム工事の一つ
特に日本海側地域の新潟では
雪
雨
強風
凍害
外壁への負担が大きい
そのため劣化状態によっては塗装より張替の方が合理的
今回は既存サイディングを撤去し新規サイディングへ張替施工
耐久性・防水性・美観を同時に改善
外壁劣化状況
施工前の外壁には以下の症状が確認
劣化内容
コーキングひび割れ
外壁色褪せ
サイディング反り
シーリング破断
下地木部劣化
窯業系サイディングは水分を吸収すると反りが発生
反りが進行するとコーキングが切れる
結果として雨水侵入リスクが高まる
さらに下地胴縁が腐食するケースもある
そのため今回は外壁塗装ではなく
外壁張替工事を選択
使用外壁材
今回使用した外壁材
ニチハ14mmサイディング
ニチハ
製品名
ルスコミュール調 セルベスMGチャコールⅡ
特徴
高級感ある石積みデザイン
深みのあるチャコールカラー
住宅デザインと相性が良い
耐候性が高い
近年人気の外壁材
モダン住宅との相性が良い
施工工程
外壁張替工事は工程管理が非常に重要
ここでは実際の施工工程を解説
①既存サイディング撤去
最初に既存窯業系サイディングを撤去
↓
既存外壁はビス固定
↓
一枚ずつ取り外し
↓
解体時は
↓
下地損傷防止
↓
電気配線保護
↓
注意しながら施工
↓
撤去後は発生材を分別
↓
適切に産業廃棄物処分
②下地胴縁交換
外壁下地の胴縁を確認
↓
劣化部分を交換
↓
胴縁は
↓
外壁の強度と通気層を確保する重要部材
↓
劣化胴縁を放置すると
↓
外壁浮き
↓
釘抜け
↓
外壁割れ
↓
発生する可能性
↓
そのため全面確認し交換施工
③電気設備脱着
外壁工事では
↓
コンセント
↓
配線
↓
外壁面に設置された設備を一時取り外し
↓
外壁張替後に再取付
↓
この工程を怠ると
↓
雨漏り原因になるケースもある
④サイディング張り
新規外壁材
↓
ニチハ14mmサイディング
↓
10枚施工
↓
水平精度を確認しながら施工
↓
外壁施工では
↓
1mmのズレでも外観が大きく変わる
↓
そのため
↓
レーザー水平器を使用
↓
施工精度を確保
⑤コーキング施工
サイディング張り後
↓
目地コーキング施工
↓
コーキングは
↓
外壁防水の最重要部分
↓
施工手順
↓
1 プライマー塗布
2 コーキング充填
3 ヘラ押さえ
4 表面仕上げ
↓
耐久性確保のため
↓
適切な厚みで施工
⑥竪樋交換
外壁張替と同時に
↓
竪樋交換
↓
竪樋は紫外線劣化しやすい
↓
交換することで
↓
雨水排水性能を改善
⑦マルチ角ます交換
排水設備の
↓
マルチ角ます
↓
こちらも同時交換
↓
雨水排水の詰まり防止
↓
住宅基礎周辺の水害対策
⑧外壁タッチアップ塗装
外壁施工後
↓
タッチアップ塗装
↓
カラー
↓
L09-20B
↓
外壁接合部の色合わせ
↓
外観の統一感を確保
↓
施工完了
施工後は
外観デザイン改善
防水性能改善
建物耐久性向上
住宅の価値を維持
外壁張替と外壁塗装の違い
外壁リフォームでは
塗装か張替か迷うケースが多い
以下に比較をまとめる
項目 外壁塗装 外壁張替
費用 安い 高い
耐久年数 10〜15年 30年以上
下地補修 難しい 可能
断熱改善 なし 可能
防水性能 中 高
外壁劣化が進行している場合
張替の方が長期的にコストメリットあり
外壁張替のメリット
メリット 内容
耐久性 新築に近い状態
防水性 雨漏りリスク低減
断熱性 通気構造改善
デザイン 外観刷新
資産価値 住宅価値維持
外壁張替のデメリット
デメリット 内容
費用 塗装より高い
工期 長い
騒音 解体作業あり
新潟で外壁が劣化しやすい理由
新潟は全国でも外壁劣化が早い地域
理由
豪雪地域
湿度が高い
凍害
海風
そのため
外壁メンテナンス周期が短い
一般的目安
メンテナンス 周期
コーキング 10年
外壁塗装 10〜15年
外壁張替 30年
外壁張替をおすすめするケース
以下の場合
張替推奨
サイディング反り
雨漏り発生
下地腐食
塗装では対応不可
施工会社選びの重要性
外壁工事は施工品質で
耐久性が大きく変わる
株式会社新潟琥建の外壁リフォーム
株式会社新潟琥建では
外壁塗装
外壁張替
屋根塗装
屋根葺き替え
リフォーム工事
住宅外装工事を専門施工
新潟の気候を考慮した施工提案
まとめ
今回の施工では
既存窯業系サイディングを撤去し
新規サイディングへ張替施工
下地補修
コーキング施工
排水設備交換
建物の耐久性を大幅改善
外壁は住宅を守る重要部分
定期的な点検とメンテナンスが必要
お問い合わせ
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株式会社新潟琥建（カブシキカイシャニイガタコウケン）
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