今回は、**新潟市西区のお客様より「外壁塗装を検討しているので現地調査をしてほしい」**とのご依頼をいただき、現地調査を行いました。
今回の工事では、屋根工事は行わず、外壁塗装のみを予定しています。
外壁は住まいの印象を大きく左右するだけでなく、雨や風、紫外線などから建物を守る重要な部分です。
外壁の状態を確認せずに塗装を始めるのではなく、まずは現在の外壁材や劣化状況を確認したうえで、塗装が適しているかを判断することが大切です。
今回は、現地で確認したポイントを写真とともに分かりやすくご紹介します。
新潟市西区で外壁塗装の現地調査
今回のお住まいは、落ち着いた色合いの外壁で、全体的には大きな破損が目立つ状態ではありませんでした。
一方で、外壁の表面や建物の上部などを細かく確認すると、塗膜の経年劣化や細かなひび割れ、付帯部分の塗装状態など、今後のメンテナンスを考えるうえで確認しておきたい箇所がありました。
外壁塗装の現地調査では、単純に「汚れているから塗装する」という判断はしません。
外壁材の種類
外壁表面の劣化
ひび割れの有無
塗膜の状態
コーキング部分の状態
軒天・破風などの状態
雨水が入り込む可能性がある箇所
塗装によるメンテナンスが適しているか
などを確認します。
今回の外壁材は「モルタル系外壁」と考えられます
今回の写真を見る限り、外壁はモルタル系の塗り壁仕上げと考えられます。
モルタル外壁とは、セメント・砂などを材料として外壁を作り、その表面に塗装や吹付けなどの仕上げを施した外壁です。
サイディングのような板状の外壁材とは違い、表面が一体的につながっているのが特徴です。
ただし、写真だけでは下地の構成や正確な仕上げ材まで断定できないため、実際の現地調査では既存の仕上げや建物の状態を確認して判断します。
モルタル外壁で確認したいポイント
モルタル外壁では、年数が経過すると次のような症状が出ることがあります。
外壁の色あせ
表面の劣化
細かなひび割れ
大きめのひび割れ
塗膜の剥がれ
汚れやカビ・藻
雨水の影響による劣化
特にひび割れについては、大きさや位置、深さなどによって対応方法が変わります。
単純に上から塗料を塗ればよいというものではありません。
必要に応じてひび割れ部分の補修や下地調整を行ってから塗装することが、外壁を長く維持するために重要です。
外壁塗装前には「下地の状態」を確認することが重要
外壁塗装では、使用する塗料だけに注目してしまいがちですが、実は塗装前の下地処理も非常に重要です。
外壁にひび割れや劣化がある場合、その状態をそのままにして塗装してしまうと、せっかく塗り替えても十分な仕上がりにならない可能性があります。
そのため弊社では、現地調査の段階から外壁の状態を確認し、
「そのまま塗装できる部分」
「補修してから塗装する部分」
「塗装だけでは対応が難しい部分」
をできるだけ分けて考えます。
お客様にも状態を分かりやすくお伝えし、必要な工事と不要な工事を整理したうえでご提案します。
外壁の上部・軒先部分もしっかり確認
今回の写真では、外壁だけでなく屋根に近い軒先・破風周辺の塗装状態も確認できます。
外壁塗装を行う際には、外壁だけを見て終わりにするのではなく、建物の周辺部材も一緒に確認しておくことが大切です。
例えば、
破風板
軒天
雨樋
水切り
笠木
シャッターなどの金属部分
といった部分です。
今回の建物でも、屋根に近い部分には塗膜の劣化が見られる箇所があります。
ただし、今回のご依頼は屋根塗装ではなく外壁塗装のみです。
そのため、屋根については工事対象として無理に含めるのではなく、現在の状態を確認したうえで、お客様に必要な情報としてお伝えすることが大切だと考えています。
室外機などの設備周辺も外壁塗装前に確認します
今回の写真では、外壁にエアコンの室外機が設置されています。
外壁塗装では、このような設備周辺も注意が必要です。
室外機や配管、配線などがある部分は、塗装する際の作業スペースや養生方法を事前に確認します。
特に住宅の外壁は、窓・エアコン・配管・雨樋などさまざまな設備が取り付けられています。
そのため、現地調査では建物全体を見ながら、どのように施工するかまで考えておくことが重要です。
狭い場所の外壁もしっかり確認
こちらの写真のように、建物と隣家の間などには、人が通るのも難しいほど狭い場所があります。
こうした場所は正面から見ただけでは状態が分かりにくいため、現地調査ではできる範囲で確認します。
外壁塗装では、正面の目立つ部分だけきれいにするのではなく、建物全体の状態を把握することが大切です。
狭い場所では足場の設置方法や作業スペースなども関係するため、施工前に確認しておくことで、工事をスムーズに進めやすくなります。
新潟市の外壁は冬前の点検も大切です
新潟市では、雨だけでなく雪や強風など、外壁や付帯部分に負担がかかる季節があります。
そのため、外壁の塗り替えを検討している場合は、まず現在の状態を確認しておくことをおすすめします。
特に、
「外壁の色が以前より薄くなった」
「ひび割れが気になる」
「外壁の汚れが目立つ」
「築年数が経ってきた」
「外壁塗装をした方がいいのか分からない」
という場合は、一度専門業者に状態を見てもらうと安心です。
外壁の状態によっては、すぐに全面塗装が必要とは限りません。
大切なのは、現在の状態を把握したうえで、必要なメンテナンスを検討することです。
外壁塗装は「塗る前の調査」が大切です
外壁塗装は、塗料を選んで塗れば終わりという工事ではありません。
現地調査 → 外壁材の確認 → 劣化状況の確認 → 必要な補修 → 下地処理 → 塗装
という流れで、建物の状態に合わせて施工することが重要です。
特にモルタル系外壁の場合は、ひび割れなどの状態を確認し、必要に応じて適切な補修を行うことが大切です。
株式会社新潟琥建では、外壁塗装をご検討のお客様に対して、まず現地の状態を確認します。
「塗装した方がいいのか分からない」という段階でも問題ありません。
現地調査を行ったうえで、塗装で対応できるのか、補修が必要なのかなどを分かりやすくご説明します。
新潟市西区で外壁塗装をご検討の方へ
今回のように、屋根工事は行わず外壁塗装のみというご依頼にも対応しています。
外壁塗装を検討しているものの、
「どこまで工事すればいいの？」
「外壁材が何なのか分からない」
「塗装だけで大丈夫？」
「ひび割れは補修した方がいい？」
「屋根まで工事する必要がある？」
といった疑問をお持ちの方も多いと思います。
株式会社新潟琥建では、建物の状態を確認したうえで、必要な工事について分かりやすくご説明します。
無料点検・無料見積もりも行っております。
無理な営業は行っておりませんので、まずは現在の外壁の状態を確認してほしいという方もお気軽にご相談ください。
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