新潟県三条市　アパート　屋上ウレタン塗膜防水工事

■施工面積
平場ウレタン塗膜防水 350㎡
立上りウレタン塗膜防水 42.8㎡
駒石ウレタン塗膜防水 8箇所
アンテナ架台ウレタン塗膜防水 2箇所
高圧洗浄 393㎡
総施工面積 393㎡

施工手順
屋上防水工事は順序を間違えると防水性能が落ちるため、下地処理 → 防水層形成 → 仕上げの順で進める。

①高圧洗浄（下地処理）
施工面積
393㎡
既存防水層の汚れ・コケ・ホコリ・旧塗膜の弱い部分を除去するため高圧洗浄を実施。
高圧洗浄は防水工事で非常に重要な工程。
汚れが残るとウレタン防水が密着せず剥離や膨れの原因になる。

作業内容
・屋上平場全面洗浄
・立上り部分洗浄
・排水ドレン周辺洗浄
・アンテナ架台周辺洗浄
高圧洗浄後は完全乾燥させてから次工程へ進む。

②下地補修
洗浄後に下地状態を確認し、必要箇所を補修。

主な補修内容
・クラック（ひび割れ）補修
・既存防水の浮き補修
・不陸調整
・シーリング補修
この工程を丁寧に行うことで、防水層の耐久性が大きく変わる。

③プライマー塗布
下地とウレタン防水材の密着力を高めるため、専用プライマーを塗布。

施工箇所
・平場
・立上り
・駒石
・アンテナ架台
プライマーは防水層の接着剤の役割。
塗りムラがあると防水層の剥離につながるため均一に塗布。

④立上りウレタン塗膜防水
施工面積
42.8㎡

立上り部分は雨水が溜まりやすく、漏水が発生しやすい箇所。
そのため
・メッシュ補強
・ウレタン防水2層塗り
で防水層を形成。
立上り防水は屋上防水の中でも特に重要な部分で、丁寧な施工が求められる。

⑤平場ウレタン塗膜防水
施工面積
350㎡

屋上のメイン部分となる平場の防水施工。
施工工程

1層目ウレタン塗布
↓
乾燥
↓
2層目ウレタン塗布
ウレタン塗膜防水は2層塗りで厚みを確保し、防水層を形成。
完成後の防水膜厚は約2mm程度となり、雨水の侵入を防ぐ。

⑥駒石ウレタン塗膜防水
施工数量
8箇所

駒石は手すり支柱などの根元に設置されている部分。
構造上、防水が弱くなりやすい箇所。
施工内容
・周囲シーリング処理
・メッシュ補強
・ウレタン塗膜防水施工
細かい部分まで防水処理を行うことで漏水リスクを低減。

⑦アンテナ架台ウレタン塗膜防水
施工数量
2箇所

アンテナ架台周辺は防水層が切れやすく、雨漏りが発生しやすい部分。
施工内容
・架台周囲シーリング
・補強メッシュ施工
・ウレタン塗膜防水施工
設備周りの防水は特に重要なポイント。

⑧トップコート仕上げ
最後にウレタン防水層を保護するためトップコートを塗布。

トップコートの役割
・紫外線から防水層を保護
・防水層の劣化防止
・美観向上
トップコートは約5年ごとの再塗装で防水寿命を延ばすことが可能。


細かい部分まで丁寧に防水処理することで、屋上全体の防水性能を大幅に向上。
ウレタン塗膜防水は適切な施工とメンテナンスを行えば、約10〜12年の耐久性が期待できる。